สร้างสัญญาเช่าใหม่
กรอกข้อมูลตามขั้นตอนเพื่อสร้างสัญญาเช่าสำหรับผู้ค้า
1
เลือกผู้ค้าและล็อก
2
ระยะเวลาและราคา
3
ภาษีและมัดจำ
4
ตรวจสอบและยืนยัน
เลือกผู้ค้าและล็อก
เลือกผู้ค้าที่ต้องการทำสัญญาและล็อกที่ต้องการเช่า
เลือกผู้ค้า
สภ
สุภาพร จันทร์แก้ว
081-234-5678 | อาหารไทย
วช
วิชัย สุขสมบูรณ์
089-876-5432 | เครื่องดื่ม
พท
พรทิพย์ รักสกุล
092-111-2233 | ผักผลไม้
สภ
สุภาพร จันทร์แก้ว
ยืนยันแล้ว
เลือกล็อก
แผนที่ตลาด — Zone A อาหาร
ว่าง
ไม่ว่าง
เลือก
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
01
02
03
04
05
06
07
08
หรือเลือกจากรายการ
รหัสล็อก
A-05
ขนาด
3 x 4 ม.
โซน
Zone A — อาหาร
ค่าเช่าฐาน
฿500/วัน
ระยะเวลาและราคา
กำหนดประเภทสัญญา ระยะเวลา และค่าเช่าที่คำนวณอัตโนมัติ
ประเภทสัญญา
ระยะเวลาสัญญา
1 มี.ค. 2569
28 ก.พ. 2570 คำนวณอัตโนมัติ
สรุปค่าเช่า
รายละเอียดการคำนวณ
ค่าเช่าฐาน
฿500/วัน
ตัวคูณตำแหน่ง
(ใกล้ทางเข้า)
x1.2
ตัวคูณประเภท
(อาหาร)
x1.0
ค่าเช่ารายวัน (หลังตัวคูณ)
฿600/วัน
ค่าเช่ารายเดือน (30 วัน)
฿18,000/เดือน
ส่วนลดสัญญารายปี
-16.7%
-฿3,000
ค่าเช่าสุทธิ
฿15,000/เดือน
ภาษีและมัดจำ
กำหนดประเภทภาษีหัก ณ ที่จ่ายและรายการเงินมัดจำ
ประเภทภาษี
ภาษีหัก ณ ที่จ่าย (WHT)
฿750/เดือน
ภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT)
฿0 ยกเว้น
เงินมัดจำ
| รายการ | จำนวนเงิน |
|---|---|
|
ค่ามัดจำเช่า
2 เดือน x ฿15,000
|
฿30,000 |
|
ค่ามัดจำความเสียหาย
คืนเมื่อสิ้นสุดสัญญา
|
฿10,000 |
|
ค่ามัดจำกุญแจ
คืนเมื่อคืนกุญแจ
|
฿1,000 |
|
ค่ามัดจำมิเตอร์
ค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า/น้ำ
|
฿5,000 |
| รวมมัดจำทั้งหมด | ฿46,000 |
อากรแสตมป์
อากรแสตมป์สัญญาเช่า
ค่าเช่ารวม ฿180,000 (12 เดือน) x 1/1,000
฿180
ตรวจสอบและยืนยัน
ตรวจสอบข้อมูลทั้งหมดให้ถูกต้องก่อนยืนยันสัญญา
ผู้ค้าและล็อก
ผู้ค้า
สุภาพร จันทร์แก้ว
เบอร์โทร
081-234-5678
ล็อก
A-05 (3x4 ม.)
โซน
Zone A — อาหาร
ระยะเวลาและราคา
ประเภทสัญญา
รายปี
ค่าเช่าสุทธิ
฿15,000/เดือน
วันที่เริ่มต้น
1 มี.ค. 2569
วันที่สิ้นสุด
28 ก.พ. 2570
ภาษีและมัดจำ
ประเภทภาษี
ค่าเช่าอสังหาฯ (WHT 5%)
WHT ต่อเดือน
฿750
เงินมัดจำรวม
฿46,000
อากรแสตมป์
฿180
สรุปค่าใช้จ่ายทั้งหมด
ค่าเช่า/เดือน
฿15,000
ค่าเช่าทั้งสัญญา
฿180,000
เงินมัดจำ
฿46,000
ชำระวันทำสัญญา (มัดจำ + เดือนแรก + อากร)
฿61,180